Blandet bolig- og erhvervsområde ved Ribe Landevej, Fuglsang

10.10.BE.02

Blandet bolig og erhverv

Byzone

40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2.5

13

3

5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Område med offentlig og privat service. Herudover boliger og erhverv.

Eksisterende bebyggelse må ikke ændres eller fjernes uden byrådets tilladelse. Det skal være muligt at opføre bebyggelse i samme højde som tilgrænsende bebyggelse, hvor helhedshensynet taler for det. Eventuelle sidehus- og baghusbebyggelser må ikke gives en større højde end facadebebyggelsen. Ny bebyggelse skal forholde sig til den eksisterende karakteristiske bebyggelse med hensyn til taghældning, materialevalg, facader m.v.

Der skal tilvejebringes nødvendige opholdsarealer i forhold til den enkelte ejendoms anvendelse. Opholdsarealet skal etableres forud for parkeringspladser

Området er udpeget som en del af et bevaringsværdigt industrimiljø. Bevaringsinteresserne skal sikres i forbindelse med lokalplanlægning, byggesagsbehandling og anden sagsbehandling samt Haderslev Kommunes egne anlægs- og byggeaktiviteter. Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.