13.10.BE.03 - Blandet bolig- og erhvervsområde Passagen

Blandet bolig- og erhvervsområde Passagen

13.10.BE.03

Blandet bolig og erhverv

Byzone

65% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Område med boliger og tilhørende offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning. Mindre erhvervsvirksomheder, som naturligt hører til i området, kan tillades.

Fritliggende bebyggelse. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 for åben-lav boligbebyggelse og 65 for anden bebyggelse. Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse og omgivelserne undgås. Ny bebyggelse skal udformes i overensstemmelse med den omgivende bebyggelse og skal ved udformning og indpasning medvirke til at fastholde den eksisterende karakter.

Boligernes opholdsareal skal mindst svare til etagearealet. For øvrig bebyggelse skal opholdsarealet være mindst 50% af etagearealet.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Afgrænsning mod landskabet skal udføres med egnstypisk beplantning.