Centerområde Jomfrustien Vest

10.10.CE.10

Centerområde

Byzone

90% beregnet ud fra området som helhed

4

15

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boliger, erhverv og privat og offentlig service, som naturligt hører til det centrale byområde.

Åben-lav, tæt-lav og etagebebyggelse. Eksisterende bebyggelse må ikke ændres eller fjernes uden byrådets tilladelse. Arealrammen til detailhandel er 500 m2 fordelt med 0 m2 på dagligvarer og 500 m2 på udvalgsvarer. For de enkelte butikker er det maksimale bruttoetageareal for udvalgsvarebutikker 500 m2. Facade bebyggelse skal tilpasses nabobebyggelsen og må ikke opføres med mere end 4 etager og højere end 10 m. Det skal være muligt at opføre bebyggelse i samme højde som tilgrænsende bebyggelse, hvor helhedshensynet taler for det. Eventuelle sidehus- og baghusbebyggelser må ikke gives en større højde end facadebebyggelsen. Bebyggelsen må i sin ydre fremtræden (fagdeling, vinduesudformning, tagbeklædning, farver, materialer, skiltning, markiser, lysinstallationer m.v.) ikke ændres uden byrådets tilladelse.

Der skal tilvejebringes nødvendige opholdsarealer i forhold til den enkelte ejendoms anvendelse. Opholdsarealet skal etableres forud for parkeringspladser.

Karakteristisk beplantning skal bevares. Ved samlede parkeringspladser skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ. Antallet af boliger skal søges fastholdt. Store og trafiktunge egnscenterfunktioner bør placeres i tilknytning til centerringen. Enkelte steder kan etageantal og bygningshøjde fraviges efter principperne i masterplanen for Jomfrustien Ved lokalplanlægning skal der fastlægges en facadebyggelinje så placering af ny bebyggelse danner bykant mod Jomfrustien.