Centerområde ved Ny Erlevvej 5

10.11.CE.04

Centerområde

Byzone

80% beregnet ud fra den enkelte ejendom

4

12

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Centerområde

Centerområde med mulighed for forskellige boligtyper, offentlige- og private servicefunktioner og erhvervsvirksomheder, som naturligt kan indpasses i området. Der må ikke foregå detailhandel i området.

Åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse, etageboliger og erhvervsbyggeri samt byggeri til offentlige formål. Bebyggelsesprocenten for åben-lav maks. 25. For tæt-lav og anden bebyggelse maks. 40. For etagebebyggelse maks. 80. Teknik, trappe- og elevatortårne, drivhuse, overdækning og værn til tagterrassen samt afskærmning må etableres på tag i en max højde på 14,5 meter over sokkelkote.

Der skal tilvejebringes nødvendige opholdsarealer i forhold til den enkelte ejendoms anvendelse. Opholdsarealet skal etableres forud for parkeringspladser.

Området skal vejforsynes fra Ny Erlevvej. Der skal sikres oversigtsarealer ift. overkørsel.

Hvis der anlægges fælles parkering, skal der for anlæg af hver 3. parkeringsplads plantes mindst 1 træ.