Erhvervsområde Ribevej Nord

11.12.EH.10

Erhvervsområde

Byzone

30% beregnet ud fra området som helhed

2

12

3

4

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Erhvervsområde til industri, transport og logistik, produktionsvirksomhed, lettere industri, lager- og værkstedsvirksomheder med tilhørende funktioner som kontor- og administrationsfaciliteter i tilknytning til den pågældende virksomhed, samt de for branchen normalt tilknyttede funktioner. I tilknytning til virksomheden kan der bibeholdes eksisterende bolig.

Fritliggende bebyggelse.

Der skal sikres udendørs opholdsareal svarende til mindst 10 m2 pr. 100 m2 etageareal, dog mindst 15 m2 opholdsareal pr. 100 m2 kontorareal.

Foranstaltninger og tekniske tiltag til sikring af jord og grundvand: For erhvervsvirksomheder inden for rammeområdet gælder: - At der ikke må være større oplag af klorerede opløsningsmidler eller PFAS-holdige kemikalier. - Oplagspladser eller områder, hvor der oplagres eller håndteres materialer eller produkter, der kan udgøre en risiko for forurening af jord eller grundvand, skal være med tæt belægning med fald mod afløb. - Olie og kemikalier skal opbevares i egnede beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller placeret under tag og beskyttet mod vejrlig. - Beholdere skal stå på en oplagsplads med tæt belægning uden afløb eller med afspærringsventil og sikret mod påkørsel. - Oplagspladser skal være indrettet således, at spild kan holdes inden for et afgrænset område og uden mulighed for afløb til jord, grundvand, overfladevand og kloak. Området eller opsamlingssump skal som minimum kunne rumme indholdet af den største opbevaringsenhed i område.

Langs områdets afgrænsning mod det åbne land skal der etableres / sikres afskærmende beplantning.